Sønderballevej 41, Ho

Fritidshus · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 24.226 kr/m² × 136 m².3.294.736 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.540.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.485.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
sep.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2008Ombygning
2003dec.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 51, Ho 6857 Blåvand	132 m²	45 m	18-04-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Sønderballevej 23B, Ho 6857 Blåvand	118 m²	138 m	15-05-2024	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Sønderballevej 9A, Ho 6857 Blåvand	102 m²	228 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Toftevej 30, Ho 6857 Blåvand	137 m²	1,2 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Søndertoften 28, Ho 6857 Blåvand	117 m²	825 m	24-06-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Hedevej 38, Ho 6857 Blåvand	154 m²	1,3 km	02-02-2024	3.498.000 kr.	22.714 kr./m²
Skallingevej 13, Ho 6857 Blåvand	106 m²	842 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	1,2 km	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Tværvænget 2, Ho 6857 Blåvand	115 m²	1,5 km	19-08-2024	2.785.000 kr.	24.217 kr./m²
Tane Hedevej 51, Ho 6857 Blåvand	158 m²	1,6 km	21-10-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu