Skjærkjær 2, Kårup Skov

Fritidshus · 60 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 4.221 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 4221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.719 kr/m².2.314.750 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.829.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	538 m	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	945 m	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	980 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,3 km	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	1,2 km	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	945 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,1 km	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,6 km	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	277 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Følfodsvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,2 km	26-11-2024	2.130.000 kr.	33.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu