Skovstien 9, Kårup Skov

Fritidshus · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 6.175 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 6175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.539 kr/m².4.388.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.800.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,65 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.800.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	532 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	409 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	682 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	1,4 km	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	1,2 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	1,0 km	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Rørmosen 8, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	1,6 km	03-11-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Elverstien 1, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	1,7 km	07-08-2025	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Bynkevej 1, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	1,7 km	18-10-2026	2.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Stihøjvej 36 4540 Fårevejle	66 m²	1,8 km	02-07-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu