Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Østerdalsgade 1B, 4. mf

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
3235 m²
Bebygget areal
651 m²
Erhvervsareal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.108 kr/m².2.721.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterdalsgade gns: 45.838 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.060.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden sep. 2017
144k791k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.295.000 kr.15. jan. 20221.695.000 kr.30. jun. 20251.755.000 kr.I dag · vores estimat2.060.461 kr.Markedet · 1992224.406 kr.Markedet · 1993168.129 kr.Markedet · 1994191.685 kr.Markedet · 1995197.028 kr.Markedet · 1996269.724 kr.Markedet · 1997252.174 kr.Markedet · 1998229.008 kr.Markedet · 1999373.776 kr.Markedet · 2000408.993 kr.Markedet · 2001523.809 kr.Markedet · 2002620.802 kr.Markedet · 2003673.452 kr.Markedet · 2004709.293 kr.Markedet · 2005779.922 kr.Markedet · 20061.087.983 kr.Markedet · 20071.060.332 kr.Markedet · 20081.021.410 kr.Markedet · 2009985.491 kr.Markedet · 2010884.715 kr.Markedet · 2011874.497 kr.Markedet · 2012841.191 kr.Markedet · 20131.063.452 kr.Markedet · 20141.072.110 kr.Markedet · 20151.133.067 kr.Markedet · 20161.235.325 kr.Markedet · 20171.369.680 kr.Markedet · 20181.477.281 kr.Markedet · 20191.490.775 kr.Markedet · 20201.524.627 kr.Markedet · 20211.756.911 kr.Markedet · 20221.852.500 kr.Markedet · 20231.640.223 kr.Markedet · 20241.802.268 kr.Markedet · 20252.015.871 kr.Markedet · 20262.565.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
15. jan. 2022 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerdalsgade 1B, 4. tv
2300 København S		41 m²0 m25-11-20252.295.000 kr.55.976 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 3. tv
2300 København S		41 m²0 m30-07-20252.395.000 kr.58.415 kr./m²
Østerdalsgade 1A, st. tv
2300 København S		43 m²12 m21-07-20252.100.000 kr.48.837 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 4. tv
2300 København S		51 m²14 m12-02-20263.350.000 kr.65.686 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 3. tv
2300 København S		51 m²14 m03-06-20252.875.000 kr.56.373 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 1. th
2300 København S		51 m²14 m08-02-20252.800.000 kr.54.902 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 4. th
2300 København S		51 m²14 m19-11-20232.150.000 kr.42.157 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 1. th
2300 København S		54 m²0 m06-09-20252.900.000 kr.53.704 kr./m²
Østerdalsgade 3A, st. tv
2300 København S		56 m²14 m13-07-20252.595.000 kr.46.339 kr./m²
Østerdalsgade 3B, 4. tv
2300 København S		64 m²28 m02-02-20263.756.000 kr.58.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden