Ryvangs Allé 22A, st. th, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.858 kr/m².9.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 74.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.755.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 22A, 2. 2100 København Ø	136 m²	0 m	29-07-2025	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Ryvangs Allé 22A, 1. 2100 København Ø	179 m²	0 m	24-07-2025	13.300.000 kr.	74.302 kr./m²
Solvænget 3, st. tv 2100 København Ø	150 m²	447 m	17-02-2025	8.495.000 kr.	56.633 kr./m²
Strandpromenaden 75, st. mf 2100 København Ø	143 m²	573 m	20-10-2025	11.995.000 kr.	83.881 kr./m²
Solvænget 5, 3. tv 2100 København Ø	140 m²	439 m	15-10-2024	8.050.000 kr.	57.500 kr./m²
Strandvejen 8, 2. th 2100 København Ø	143 m²	613 m	12-05-2025	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Strandpromenaden 75, 3. tv 2100 København Ø	140 m²	573 m	24-07-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Østerbrogade 129, 3. tv 2100 København Ø	149 m²	1,1 km	12-11-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Strandvænget 1, 2. th 2100 København Ø	139 m²	631 m	21-05-2024	7.995.000 kr.	57.518 kr./m²
Svanevænget 4, 4. tv 2100 København Ø	138 m²	608 m	20-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu