Hindborgvej 17, Hindborg

Villa · 280 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 11.936 m², 8 værelser, opført i 1893, renoveret i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 11936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.207 kr/m².2.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindborgvej gns: 8.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.208.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2001majEjerskifte
1987jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 70, Hindborg 7800 Skive	186 m²	1,2 km	20-08-2024	1.790.000 kr.	9.624 kr./m²
Hindborgvej 137, Hem 7800 Skive	142 m²	3,9 km	27-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Vænget 8, Hem 7800 Skive	226 m²	4,2 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	6.969 kr./m²
Brøndumvej 85, Brøndumbæk 7800 Skive	320 m²	4,7 km	19-04-2026	2.850.000 kr.	8.906 kr./m²
Brøndumvej 81, Hem 7800 Skive	230 m²	4,7 km	14-05-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Damgårdsvej 8, Hem 7800 Skive	204 m²	4,1 km	10-09-2025	1.925.000 kr.	9.436 kr./m²
Nøddevej 52 7800 Skive	259 m²	5,7 km	12-02-2025	2.645.000 kr.	10.212 kr./m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	4,0 km	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Kirsebærvej 22 7800 Skive	241 m²	5,8 km	07-02-2024	2.195.000 kr.	9.108 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	4,3 km	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu