Tranehusene 25, 2620 Albertslund — Rækkehus · 112 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 130 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.456 kr/m².3.127.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranehusene gns: 27.199 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.929 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.425.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehusene 30 2620 Albertslund	112 m²	74 m	26-06-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Tranehusene 78 2620 Albertslund	112 m²	89 m	06-11-2025	3.123.000 kr.	27.884 kr./m²
Tranehusene 10 2620 Albertslund	112 m²	104 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Tranehusene 76 2620 Albertslund	112 m²	120 m	19-03-2026	3.236.000 kr.	28.893 kr./m²
Tranehusene 76 2620 Albertslund	112 m²	120 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Tranehusene 31 2620 Albertslund	108 m²	15 m	09-04-2024	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Tranehusene 5 2620 Albertslund	108 m²	53 m	03-11-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Tranehusene 67 2620 Albertslund	108 m²	77 m	03-11-2024	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Tranehusene 65 2620 Albertslund	108 m²	77 m	06-06-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Tranehusene 52 2620 Albertslund	108 m²	78 m	20-10-2026	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu