Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 1904 Frederiksberg C

Forhåbningsholms Alle 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1904). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1904 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.511 kr/m².5.032.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForhåbningsholms gns: 72.061 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 1904-snit 93.533 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.763.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden mar. 2022
208k1,8M3,3M4,9M6,5M19932002200720112014201720202023202631. mar. 20224.150.000 kr.30. jun. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat5.763.781 kr.Markedet · 1993207.808 kr.Markedet · 1996598.912 kr.Markedet · 1999855.360 kr.Markedet · 20021.087.552 kr.Markedet · 20031.025.152 kr.Markedet · 20052.049.216 kr.Markedet · 20071.575.744 kr.Markedet · 20091.963.648 kr.Markedet · 20101.759.616 kr.Markedet · 20111.866.688 kr.Markedet · 20121.995.008 kr.Markedet · 20131.831.872 kr.Markedet · 20142.584.000 kr.Markedet · 20152.531.328 kr.Markedet · 20163.124.096 kr.Markedet · 20172.763.648 kr.Markedet · 20183.174.912 kr.Markedet · 20193.179.200 kr.Markedet · 20203.622.208 kr.Markedet · 20214.433.984 kr.Markedet · 20224.363.648 kr.Markedet · 20233.155.456 kr.Markedet · 20244.099.968 kr.Markedet · 20254.995.008 kr.Markedet · 20265.680.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1904 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1904 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.763.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forhåbningsholms Alle 17B, 3. th
1904 Frederiksberg C		64 m²75 m28-02-20244.100.000 kr.64.062 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, 2. th
1904 Frederiksberg C		64 m²84 m28-10-20255.750.000 kr.89.844 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, st. th
1904 Frederiksberg C		64 m²84 m01-06-20254.895.000 kr.76.484 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 29, 2. tv
1904 Frederiksberg C		64 m²150 m05-01-20254.995.000 kr.78.047 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 29, 3. tv
1904 Frederiksberg C		64 m²150 m01-09-20244.645.000 kr.72.578 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, st. tv
1904 Frederiksberg C		63 m²84 m03-03-20254.850.000 kr.76.984 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17B, 4. tv
1904 Frederiksberg C		66 m²75 m12-11-20245.230.000 kr.79.242 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17C, 1. th
1904 Frederiksberg C		66 m²84 m14-03-20255.250.000 kr.79.545 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 3. th
1904 Frederiksberg C		67 m²143 m06-04-20255.177.500 kr.77.276 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 4. th
1904 Frederiksberg C		67 m²143 m02-04-20255.430.000 kr.81.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1904

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden