Vejers Havvej 7B

Fritidshus · 200 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 3.187 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.461 kr/m².3.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejers gns: 23.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.840.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,19 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
1988jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejers Havvej 13 6853 Vejers Strand	282 m²	188 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	5.319 kr./m²
Vejers Havvej 69 6853 Vejers Strand	133 m²	1,1 km	28-01-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Snogevej 6 6853 Vejers Strand	208 m²	431 m	08-07-2026	3.875.000 kr.	18.630 kr./m²
Ørnevej 23 6853 Vejers Strand	180 m²	161 m	06-07-2024	5.825.000 kr.	32.361 kr./m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	861 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	663 m	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	564 m	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	904 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Mågevej 5 6853 Vejers Strand	194 m²	1,0 km	25-02-2024	1.715.000 kr.	8.840 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	1,6 km	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu