Broagervej 10

Villa · 98 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.978 kr/m².987.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.149.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,42 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	683 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	934 m	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	602 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	1,3 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	306 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	514 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Pilevænget 24 8961 Allingåbro	110 m²	895 m	14-08-2025	710.000 kr.	6.455 kr./m²
Ålykkevej 1 8961 Allingåbro	121 m²	55 m	15-01-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	511 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	512 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu