Grindstedvej 18

Villa · 230 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 36.879 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1969. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 36879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.097 kr/m².4.098.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrindstedvej gns: 30.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²+46,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.561.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 24 7190 Billund	165 m²	3,1 km	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.636 kr./m²
Løvlundvej 3 7190 Billund	236 m²	1,1 km	06-09-2025	3.450.000 kr.	14.619 kr./m²
Løvlundvej 13B 7190 Billund	263 m²	1,3 km	30-09-2024	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Mølleparken 168 7190 Billund	215 m²	2,0 km	04-04-2024	3.045.000 kr.	14.163 kr./m²
Sønderkær 127 7190 Billund	212 m²	2,2 km	03-10-2024	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Søndermarksvej 309 7190 Billund	218 m²	2,5 km	17-01-2024	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Sommerfuglen 9 7190 Billund	224 m²	2,8 km	14-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Sønderkær 381 7190 Billund	185 m²	1,4 km	19-02-2026	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Mølleparken 124 7190 Billund	198 m²	2,0 km	05-05-2025	3.395.000 kr.	17.146 kr./m²
Præstevang 1A 7190 Billund	207 m²	2,3 km	19-02-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu