Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31E, 2. mf

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
1615 m²
Bebygget areal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.895 kr/m².6.733.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.314.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden okt. 2022
894k5,3M9,6M14,0M18,4M19941999200520082012201520182021202414. okt. 20227.500.000 kr.I dag · vores estimat6.314.149 kr.Markedet · 1994894.332 kr.Markedet · 199715.135.748 kr.Markedet · 19981.205.384 kr.Markedet · 19991.462.156 kr.Markedet · 20021.927.032 kr.Markedet · 20032.438.368 kr.Markedet · 20053.728.392 kr.Markedet · 20061.840.000 kr.Markedet · 20074.385.088 kr.Markedet · 20081.971.468 kr.Markedet · 20101.594.452 kr.Markedet · 20113.590.024 kr.Markedet · 20123.275.108 kr.Markedet · 20133.207.856 kr.Markedet · 20143.484.592 kr.Markedet · 20153.666.660 kr.Markedet · 20165.989.568 kr.Markedet · 20175.848.992 kr.Markedet · 20183.885.160 kr.Markedet · 20195.318.704 kr.Markedet · 20204.887.684 kr.Markedet · 20216.098.036 kr.Markedet · 20226.060.776 kr.Markedet · 20237.222.460 kr.Markedet · 202418.362.924 kr.Markedet · 20255.491.388 kr.Markedet · 20266.939.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.314.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, tinglyst skøde7.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²25 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²137 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²148 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²137 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv
1051 København K		100 m²27 m19-11-20247.299.000 kr.72.990 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²148 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th
1051 København K		103 m²0 m24-02-20268.650.000 kr.83.981 kr./m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²137 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²159 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th
1051 København K		106 m²25 m09-02-20267.995.000 kr.75.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden