Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Salbovej 21

Villa · 106 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.403 kr/m².974.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSalbovej gns: 6.444 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.535 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering772.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salbovej 6
8585 Glesborg		134 m²186 m19-02-2025760.000 kr.5.672 kr./m²
Salbovej 7
8585 Glesborg		143 m²156 m07-08-2025850.000 kr.5.944 kr./m²
Salbovej 5
8585 Glesborg		180 m²189 m02-06-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Glesborg Bygade 81C
8585 Glesborg		114 m²842 m07-01-20251.125.000 kr.9.868 kr./m²
Kornblomstvej 3
8585 Glesborg		128 m²593 m01-11-2024730.000 kr.5.703 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23
8585 Glesborg		131 m²542 m16-03-2025609.000 kr.4.649 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk
8585 Glesborg		118 m²2,2 km04-06-20251.900.000 kr.16.102 kr./m²
Granbakken 1
8585 Glesborg		73 m²628 m26-12-2025425.000 kr.5.822 kr./m²
Birkevænget 7
8585 Glesborg		152 m²529 m24-09-2025798.000 kr.5.250 kr./m²
Laenvej 28
8585 Glesborg		161 m²158 m02-10-20251.300.000 kr.8.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden