Prisvurdering · 8940 Randers SV

Århusvej 22D, st. mf.

Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², grund på 322 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers SV (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1962

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 1503 m²
Bebygget areal: 501 m²
Erhvervsareal: 205 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.296 kr/m².431.620 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 9.737 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 10.679 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering398.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,33 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2003 · Alm. Salg: 175.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 211.500 kr.
I dag · vores estimat: 398.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte211.500 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte175.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 22A, 2. 2 8940 Randers SV	47 m²	52 m	13-06-2024	375.000 kr.	7.979 kr./m²
Elmevej 4E, st. mf, Vorup 8940 Randers SV	35 m²	61 m	25-08-2025	281.200 kr.	8.034 kr./m²
Elmevej 4E, 1. mf, Vorup 8940 Randers SV	35 m²	61 m	04-12-2024	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Elmevej 4D, 2. mf. 8940 Randers SV	35 m²	67 m	01-07-2026	300.000 kr.	8.571 kr./m²
Mølletoften 14, 2. mf 8940 Randers SV	39 m²	178 m	27-07-2024	305.000 kr.	7.821 kr./m²
Mølletoften 16, 1. mf 8940 Randers SV	39 m²	188 m	10-09-2025	265.000 kr.	6.795 kr./m²
Mølletoften 16, st. mf 8940 Randers SV	39 m²	188 m	21-01-2024	285.000 kr.	7.308 kr./m²
Mølletoften 20, st. mf 8940 Randers SV	39 m²	211 m	18-02-2026	275.000 kr.	7.051 kr./m²
Mølletoften 20, 2. mf 8940 Randers SV	39 m²	211 m	11-09-2025	280.000 kr.	7.179 kr./m²
Vænget 15, 1. tv 8940 Randers SV	38 m²	834 m	16-02-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu