Bækvej 8, Tårup

Villa · 274 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 14.095 m², 9 værelser, opført i 1926, renoveret i 1992. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 14095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.440 kr/m² × 274 m².2.586.560 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.683.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	94 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	98 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	239 m	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	641 m	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	1,4 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	887 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	196 m	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Frørupvej 17 5871 Frørup	319 m²	2,9 km	04-12-2025	4.300.000 kr.	13.480 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	2,5 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,0 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu