Trollesøvej 33, Ruerne

Villa · 294 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 8.033 m², 13 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 8033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.896 kr/m².2.139.000 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.913.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,03 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberupvej 41, Høed 5620 Glamsbjerg	204 m²	1,0 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Kirkebjergvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	261 m²	2,8 km	01-01-2024	2.150.000 kr.	8.238 kr./m²
Hesselbjergvej 11, Bohøj 5620 Glamsbjerg	176 m²	1,2 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	14.062 kr./m²
Voldtoftevej 38, Flemløse 5620 Glamsbjerg	227 m²	3,4 km	13-06-2024	1.995.000 kr.	8.789 kr./m²
Th. Bangsvej 23, Flemløse 5620 Glamsbjerg	191 m²	2,6 km	08-10-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup 5620 Glamsbjerg	254 m²	4,5 km	25-06-2025	2.600.000 kr.	10.236 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	4,7 km	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Gravene 20 5620 Glamsbjerg	292 m²	6,2 km	10-12-2024	1.900.000 kr.	6.507 kr./m²
Bodebjergvej 47, Springenbj 5620 Glamsbjerg	220 m²	4,6 km	01-09-2026	2.395.000 kr.	10.886 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	4,1 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu