Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østbanegade 37, st. 4

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
2064 m²
Bebygget areal
688 m²
Erhvervsareal
209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.724 kr/m².3.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanegade gns: 59.803 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.793.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden sep. 2020
274k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.375.000 kr.28. feb. 20253.045.000 kr.31. maj 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat3.793.252 kr.Markedet · 1992363.138 kr.Markedet · 1993407.392 kr.Markedet · 1994330.426 kr.Markedet · 1995354.322 kr.Markedet · 1996421.834 kr.Markedet · 1997498.568 kr.Markedet · 1998587.192 kr.Markedet · 1999939.948 kr.Markedet · 2000765.310 kr.Markedet · 2001831.604 kr.Markedet · 2002951.606 kr.Markedet · 20031.045.218 kr.Markedet · 20041.059.138 kr.Markedet · 20051.447.912 kr.Markedet · 20061.847.590 kr.Markedet · 20071.784.022 kr.Markedet · 20081.608.862 kr.Markedet · 20091.345.252 kr.Markedet · 20101.450.000 kr.Markedet · 20111.566.522 kr.Markedet · 20121.513.336 kr.Markedet · 20131.553.588 kr.Markedet · 20141.790.634 kr.Markedet · 20151.988.298 kr.Markedet · 20162.326.902 kr.Markedet · 20172.421.036 kr.Markedet · 20182.647.816 kr.Markedet · 20192.548.868 kr.Markedet · 20202.726.000 kr.Markedet · 20213.296.198 kr.Markedet · 20223.413.590 kr.Markedet · 20233.086.470 kr.Markedet · 20243.203.920 kr.Markedet · 20253.928.978 kr.Markedet · 20264.588.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.793.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.045.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østbanegade 37, 1. 1
2100 København Ø		58 m²0 m27-07-20264.690.000 kr.80.862 kr./m²
Østbanegade 37, st. 1
2100 København Ø		58 m²0 m11-02-20253.295.000 kr.56.810 kr./m²
Østbanegade 37, 2. 3
2100 København Ø		59 m²0 m29-05-20253.995.000 kr.67.712 kr./m²
Østbanegade 37, 2. 4
2100 København Ø		57 m²0 m31-07-20243.575.000 kr.62.719 kr./m²
Østbanegade 35, 1. 3
2100 København Ø		57 m²17 m25-03-20253.925.000 kr.68.860 kr./m²
Østbanegade 35, 1. 1
2100 København Ø		57 m²17 m06-11-20243.950.000 kr.69.298 kr./m²
Østbanegade 39, st. 1
2100 København Ø		59 m²17 m01-05-20242.820.000 kr.47.797 kr./m²
Østbanegade 33, 1. 3
2100 København Ø		57 m²38 m01-06-20253.350.000 kr.58.772 kr./m²
Østbanegade 33, st. 2
2100 København Ø		59 m²38 m01-04-20253.600.000 kr.61.017 kr./m²
Østbanegade 33, st. 1
2100 København Ø		59 m²38 m12-05-20243.150.000 kr.53.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden