Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Nørregårdvej 8, Grove

Villa · 218 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 16.657 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
16657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.060 kr/m².1.417.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.880.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,05 pct. siden okt. 2022
393k825k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020244. okt. 2022800.000 kr.I dag · vores estimat1.880.367 kr.Markedet · 1992502.054 kr.Markedet · 1993568.544 kr.Markedet · 1994534.100 kr.Markedet · 1995525.598 kr.Markedet · 1996811.396 kr.Markedet · 1997496.168 kr.Markedet · 1998748.612 kr.Markedet · 1999754.280 kr.Markedet · 2000909.060 kr.Markedet · 2001961.816 kr.Markedet · 20021.110.492 kr.Markedet · 20031.197.256 kr.Markedet · 2004769.322 kr.Markedet · 20051.062.314 kr.Markedet · 20061.248.922 kr.Markedet · 20071.235.406 kr.Markedet · 20081.158.016 kr.Markedet · 20091.292.522 kr.Markedet · 20101.243.690 kr.Markedet · 2011841.044 kr.Markedet · 20121.326.966 kr.Markedet · 20131.357.922 kr.Markedet · 20141.142.756 kr.Markedet · 2015737.276 kr.Markedet · 20161.137.742 kr.Markedet · 2017805.728 kr.Markedet · 20181.038.770 kr.Markedet · 2019611.708 kr.Markedet · 20201.205.976 kr.Markedet · 2021926.718 kr.Markedet · 20221.359.666 kr.Markedet · 2023859.138 kr.Markedet · 2024684.084 kr.Markedet · 20251.142.756 kr.Markedet · 2026774.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.880.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Otting Hedevej 16, Otting
7860 Spøttrup		222 m²630 m19-01-20252.120.000 kr.9.550 kr./m²
Villaparken 44, Balling
7860 Spøttrup		207 m²2,4 km28-10-20242.130.000 kr.10.290 kr./m²
Skivevej 46, Balling
7860 Spøttrup		201 m²2,4 km01-09-2025575.000 kr.2.861 kr./m²
Villaparken 141, Balling
7860 Spøttrup		201 m²2,4 km03-04-20252.175.000 kr.10.821 kr./m²
Tingager 7, Oddense
7860 Spøttrup		209 m²3,2 km29-03-20251.260.000 kr.6.029 kr./m²
Villaparken 12, Balling
7860 Spøttrup		188 m²2,5 km04-09-20241.295.000 kr.6.888 kr./m²
Spurvevej 7, Balling
7860 Spøttrup		185 m²2,5 km18-04-2025790.000 kr.4.270 kr./m²
Villaparken 7, Balling
7860 Spøttrup		260 m²2,5 km29-05-20251.250.000 kr.4.808 kr./m²
Spurvevej 5, Balling
7860 Spøttrup		175 m²2,5 km13-04-2025750.000 kr.4.286 kr./m²
Villaparken 56, Balling
7860 Spøttrup		169 m²2,4 km11-11-20241.825.000 kr.10.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden