Vinten Skovvej 18

Villa · 189 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.295 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.907 kr/m².2.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinten gns: 10.317 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.171 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.430.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinten Skovvej 59 8700 Horsens	195 m²	1,1 km	09-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Vinten Skovvej 9 8700 Horsens	218 m²	361 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Vinten Skovvej 74 8700 Horsens	166 m²	1,2 km	21-01-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Silkeborgvej 344 8700 Horsens	180 m²	1,2 km	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Enner Byvej 15, Enner 8700 Horsens	196 m²	1,8 km	11-08-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Leddet 59 8700 Horsens	182 m²	1,8 km	15-01-2024	2.195.000 kr.	12.060 kr./m²
Bryrupbanevænget 4 8700 Horsens	175 m²	1,6 km	17-11-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Leddet 12 8700 Horsens	179 m²	1,8 km	01-06-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Silkeborgvej 304 8700 Horsens	149 m²	713 m	04-09-2026	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	1,6 km	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu