Kanalvej 6A, Lammefjorden

Villa · 227 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.619 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.493 kr/m².2.569.150 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.709.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,15 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2014Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	2,8 km	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	2,7 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Sandby 28 4520 Svinninge	190 m²	2,0 km	23-11-2023	2.415.000 kr.	12.711 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	3,3 km	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Maglebjerg 1 4520 Svinninge	285 m²	1,6 km	22-09-2025	1.725.000 kr.	6.053 kr./m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	3,7 km	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	2,9 km	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	3,8 km	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	2,6 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Sandby 16 4520 Svinninge	150 m²	1,8 km	16-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu