Klara Hansens Vej 21, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 74 m².1.532.762 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering993.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,90 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2000Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zachosvej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	187 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Zachosvej 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	184 m	09-07-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Brombærvænget 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	73 m²	592 m	21-08-2025	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Tranevej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	713 m	25-01-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Vibevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	603 m	26-02-2026	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Fuglevænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	619 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Lærkevej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	953 m	27-07-2026	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Villesensvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	142 m	24-03-2024	905.000 kr.	13.712 kr./m²
Stjernevej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	793 m	14-10-2024	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Fritidsvej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	80 m²	367 m	07-08-2024	1.451.000 kr.	18.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu