Prisvurdering · 2620 Albertslund

Randager 21

Villa · 177 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.964 kr/m².4.747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandager gns: 29.420 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.349.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.349.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randager 51 2620 Albertslund	173 m²	131 m	30-01-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Randager 86 2620 Albertslund	175 m²	244 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Randager 54 2620 Albertslund	181 m²	170 m	19-03-2025	5.325.000 kr.	29.420 kr./m²
Randager 103 2620 Albertslund	166 m²	319 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Randager 14 2620 Albertslund	160 m²	132 m	29-06-2025	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Randager 106 2620 Albertslund	159 m²	305 m	07-02-2025	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Randager 75 2620 Albertslund	150 m²	219 m	07-04-2024	4.125.000 kr.	27.500 kr./m²
Randager 100 2620 Albertslund	147 m²	287 m	17-09-2025	4.410.000 kr.	30.000 kr./m²
Randager 111 2620 Albertslund	140 m²	344 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Randager 78 2620 Albertslund	135 m²	170 m	08-07-2024	3.920.000 kr.	29.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu