Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Husumgade 49, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
2250 m²
Bebygget areal
450 m²
Erhvervsareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.398 kr/m².4.630.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHusumgade gns: 58.571 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.945.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden sep. 2023
268k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.905.000 kr.30. sep. 20255.850.000 kr.I dag · vores estimat4.945.045 kr.Markedet · 1992356.661 kr.Markedet · 1993350.451 kr.Markedet · 1994267.582 kr.Markedet · 1995397.371 kr.Markedet · 1996363.216 kr.Markedet · 1997414.759 kr.Markedet · 1998521.364 kr.Markedet · 1999652.878 kr.Markedet · 2000841.317 kr.Markedet · 20011.011.885 kr.Markedet · 20021.464.249 kr.Markedet · 20031.149.471 kr.Markedet · 20041.156.785 kr.Markedet · 20051.624.881 kr.Markedet · 20062.031.636 kr.Markedet · 20071.865.139 kr.Markedet · 20081.688.499 kr.Markedet · 20091.346.328 kr.Markedet · 20101.608.528 kr.Markedet · 20111.648.410 kr.Markedet · 20121.556.571 kr.Markedet · 20131.670.214 kr.Markedet · 20141.787.721 kr.Markedet · 20152.047.989 kr.Markedet · 20162.239.533 kr.Markedet · 20172.502.837 kr.Markedet · 20182.915.664 kr.Markedet · 20192.852.874 kr.Markedet · 20203.006.675 kr.Markedet · 20213.554.535 kr.Markedet · 20223.957.702 kr.Markedet · 20233.409.911 kr.Markedet · 20243.682.185 kr.Markedet · 20254.370.667 kr.Markedet · 20265.271.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.905.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.945.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte3.905.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husumgade 51, 2. tv
2200 København N
69 m²14 m24-06-20266.855.000 kr.99.348 kr./m²
Husumgade 51, 2. tv
2200 København N
69 m²14 m02-02-20255.200.000 kr.75.362 kr./m²
Husumgade 20, st. th
2200 København N
69 m²154 m28-02-20243.550.000 kr.51.449 kr./m²
Husumgade 31, 4. 13
2200 København N
68 m²97 m19-08-20254.250.000 kr.62.500 kr./m²
Husumgade 31, 1. 1
2200 København N
68 m²97 m18-02-20253.800.000 kr.55.882 kr./m²
Husumgade 18, 1. tv
2200 København N
70 m²165 m24-07-20255.050.000 kr.72.143 kr./m²
Husumgade 18, st. tv
2200 København N
68 m²165 m07-10-20243.625.000 kr.53.309 kr./m²
Husumgade 18, 2. tv
2200 København N
70 m²165 m17-04-20244.100.000 kr.58.571 kr./m²
Husumgade 49, st. tv
2200 København N
64 m²0 m21-07-20265.350.000 kr.83.594 kr./m²
Husumgade 49, 1. tv
2200 København N
63 m²0 m29-06-20254.525.000 kr.71.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden