Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 98, 1. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
745 m²
Bebygget areal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.208 kr/m².3.922.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.841.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 98, 2. th
2500 Valby		70 m²0 m12-10-20264.675.000 kr.66.786 kr./m²
Valby Langgade 98, 4. th
2500 Valby		70 m²0 m18-06-20265.250.000 kr.75.000 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. tv
2500 Valby		67 m²60 m02-05-20264.575.000 kr.68.284 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 4
2500 Valby		69 m²493 m18-01-20263.625.000 kr.52.536 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 5
2500 Valby		69 m²493 m26-08-20253.640.000 kr.52.754 kr./m²
Valby Langgade 48, 3. 6
2500 Valby		69 m²493 m01-04-20253.098.000 kr.44.899 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 7
2500 Valby		69 m²493 m09-02-20253.200.000 kr.46.377 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 4
2500 Valby		69 m²493 m01-02-20242.500.000 kr.36.232 kr./m²
Valby Langgade 98, 5. tv
2500 Valby		64 m²0 m29-10-20254.050.000 kr.63.281 kr./m²
Valby Langgade 16, 3. 407
2500 Valby		70 m²785 m18-09-20264.615.000 kr.65.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden