Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Egevænget 23

Villa · 196 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.681 kr/m².2.177.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 12.953 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.325.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden jul. 2025
727k1,3M1,8M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.325.028 kr.Markedet · 1992864.948 kr.Markedet · 1993864.948 kr.Markedet · 1994726.572 kr.Markedet · 1995998.620 kr.Markedet · 19961.004.304 kr.Markedet · 19971.121.512 kr.Markedet · 1998914.536 kr.Markedet · 19991.160.320 kr.Markedet · 20001.187.368 kr.Markedet · 20011.126.412 kr.Markedet · 20021.144.836 kr.Markedet · 20031.315.160 kr.Markedet · 20041.800.848 kr.Markedet · 20051.568.980 kr.Markedet · 20061.969.996 kr.Markedet · 20072.332.988 kr.Markedet · 20082.261.448 kr.Markedet · 20092.000.768 kr.Markedet · 20102.063.096 kr.Markedet · 20111.606.612 kr.Markedet · 20121.698.144 kr.Markedet · 20131.160.516 kr.Markedet · 20141.399.636 kr.Markedet · 20151.594.068 kr.Markedet · 20161.620.920 kr.Markedet · 20171.567.608 kr.Markedet · 20181.619.548 kr.Markedet · 20191.782.228 kr.Markedet · 20202.127.580 kr.Markedet · 20212.380.616 kr.Markedet · 20222.477.244 kr.Markedet · 20232.354.156 kr.Markedet · 20242.344.944 kr.Markedet · 20252.675.008 kr.Markedet · 20262.692.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 13
4800 Nykøbing F		132 m²124 m30-05-20251.970.000 kr.14.924 kr./m²
Egevænget 11
4800 Nykøbing F		115 m²146 m21-03-20241.600.000 kr.13.913 kr./m²
Daneborgvej 6
4800 Nykøbing F		189 m²550 m03-02-20252.120.000 kr.11.217 kr./m²
Østrigsvej 4
4800 Nykøbing F		198 m²818 m14-07-20263.505.000 kr.17.702 kr./m²
Færøvej 9
4800 Nykøbing F		187 m²699 m25-03-20252.205.000 kr.11.791 kr./m²
Folemarken 45
4800 Nykøbing F		182 m²736 m29-08-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Gedservej 60
4800 Nykøbing F		187 m²954 m15-08-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Godthåbsvej 54
4800 Nykøbing F		175 m²465 m18-06-20251.495.000 kr.8.543 kr./m²
Jyllandsvej 4
4800 Nykøbing F		178 m²590 m21-04-20242.485.000 kr.13.961 kr./m²
Cypernvej 16
4800 Nykøbing F		184 m²1,0 km31-12-20241.945.000 kr.10.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden