Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Søndre Ringgade 61, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1150 m²
Bebygget areal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.869 kr/m².2.882.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 38.140 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.078.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden sep. 2019
492k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.898.000 kr.14. aug. 20252.849.000 kr.I dag · vores estimat3.078.782 kr.Markedet · 1992575.700 kr.Markedet · 1993510.600 kr.Markedet · 1994511.500 kr.Markedet · 1995665.550 kr.Markedet · 1996694.725 kr.Markedet · 1997850.725 kr.Markedet · 1998878.850 kr.Markedet · 1999942.675 kr.Markedet · 20001.028.850 kr.Markedet · 20011.025.250 kr.Markedet · 20021.225.500 kr.Markedet · 20031.117.425 kr.Markedet · 20041.339.275 kr.Markedet · 20051.622.550 kr.Markedet · 20062.046.075 kr.Markedet · 20072.107.425 kr.Markedet · 20082.005.425 kr.Markedet · 20091.691.100 kr.Markedet · 20101.832.025 kr.Markedet · 20111.891.200 kr.Markedet · 20121.887.675 kr.Markedet · 20132.046.600 kr.Markedet · 20142.085.900 kr.Markedet · 20152.233.950 kr.Markedet · 20162.489.775 kr.Markedet · 20172.675.250 kr.Markedet · 20182.968.800 kr.Markedet · 20192.774.025 kr.Markedet · 20202.900.400 kr.Markedet · 20213.258.300 kr.Markedet · 20223.328.800 kr.Markedet · 20233.132.675 kr.Markedet · 20243.201.600 kr.Markedet · 20253.222.750 kr.Markedet · 20263.703.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.898.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.849.000 kr.
I dag · vores estimat
3.078.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.849.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.898.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Ringgade 61, 1. tv
8000 Aarhus C		75 m²0 m06-04-20252.760.000 kr.36.800 kr./m²
Søndre Ringgade 63, 4. mf
8000 Aarhus C		76 m²43 m06-05-20252.970.000 kr.39.079 kr./m²
Søndre Ringgade 63, 1. mf
8000 Aarhus C		76 m²43 m30-01-20242.950.000 kr.38.816 kr./m²
Søndre Ringgade 61, 1. th
8000 Aarhus C		69 m²0 m03-05-20263.075.000 kr.44.565 kr./m²
Søndre Ringgade 61, 2. th
8000 Aarhus C		69 m²0 m04-01-20263.098.000 kr.44.899 kr./m²
Søndre Ringgade 7, 1. th
8000 Aarhus C		74 m²582 m31-07-20242.750.000 kr.37.162 kr./m²
Søndre Ringgade 7, 2. th
8000 Aarhus C		74 m²582 m21-07-20242.800.000 kr.37.838 kr./m²
Søndre Ringgade 21, st. th
8000 Aarhus C		72 m²466 m12-07-20253.075.000 kr.42.708 kr./m²
Søndre Ringgade 21, 4. th
8000 Aarhus C		72 m²466 m19-08-20242.845.000 kr.39.514 kr./m²
Søndre Ringgade 77, 2. th
8000 Aarhus C		67 m²140 m31-08-20262.500.000 kr.37.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden