Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Gartnervænget 2A

Villa · 289 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.198 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
1198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.298 kr/m².2.598.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 10.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-47,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.548.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden aug. 2025
425k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.548.978 kr.Markedet · 19921.065.254 kr.Markedet · 19931.284.316 kr.Markedet · 19941.266.109 kr.Markedet · 19951.284.316 kr.Markedet · 19961.307.147 kr.Markedet · 19971.247.902 kr.Markedet · 19981.536.035 kr.Markedet · 1999841.857 kr.Markedet · 20001.891.794 kr.Markedet · 20011.722.440 kr.Markedet · 20021.158.601 kr.Markedet · 20032.336.276 kr.Markedet · 20041.957.686 kr.Markedet · 20052.451.298 kr.Markedet · 20062.579.036 kr.Markedet · 20073.371.763 kr.Markedet · 20084.031.550 kr.Markedet · 20093.443.146 kr.Markedet · 20102.770.932 kr.Markedet · 20112.687.411 kr.Markedet · 20122.225.011 kr.Markedet · 20133.879.247 kr.Markedet · 20142.137.155 kr.Markedet · 20151.696.141 kr.Markedet · 20162.044.675 kr.Markedet · 20172.468.927 kr.Markedet · 20182.273.274 kr.Markedet · 20193.173.509 kr.Markedet · 20202.437.715 kr.Markedet · 20212.833.934 kr.Markedet · 20223.228.419 kr.Markedet · 20233.129.870 kr.Markedet · 20243.481.872 kr.Markedet · 20253.343.730 kr.Markedet · 20263.481.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.548.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglebjerg 1
4520 Svinninge		285 m²1,3 km22-09-20251.725.000 kr.6.053 kr./m²
Landlystvej 4
4520 Svinninge		263 m²1,3 km17-08-20252.100.000 kr.7.985 kr./m²
Nordgårdsvej 5
4520 Svinninge		286 m²2,0 km20-04-20244.400.000 kr.15.385 kr./m²
Hovedgaden 25
4520 Svinninge		215 m²144 m28-05-20252.495.000 kr.11.605 kr./m²
Nørre Hovvej 32
4520 Svinninge		230 m²640 m22-06-20252.737.500 kr.11.902 kr./m²
Nordvestvej 1
4520 Svinninge		225 m²1,1 km19-06-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Østre Hovvej 46
4520 Svinninge		215 m²1,1 km29-02-20243.479.000 kr.16.181 kr./m²
Holbækvej 9
4520 Svinninge		178 m²312 m11-01-20251.550.000 kr.8.708 kr./m²
Torslunde 14
4520 Svinninge		226 m²1,7 km12-09-20243.495.000 kr.15.465 kr./m²
Torslundevej 18B
4520 Svinninge		169 m²216 m19-10-20241.300.000 kr.7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden