Edouard Suensons Gade 10, 3. 3

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 1788 m²
Bebygget areal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.751 kr/m².2.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdouard gns: 39.118 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering3.231.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2023Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edouard Suensons Gade 4, 4. b 8200 Aarhus N	51 m²	92 m	14-02-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Edouard Suensons Gade 4, 3. b 8200 Aarhus N	51 m²	92 m	09-01-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Edouard Suensons Gade 4, 1. a 8200 Aarhus N	51 m²	92 m	02-08-2025	1.660.000 kr.	32.549 kr./m²
Edouard Suensons Gade 4, 1. h 8200 Aarhus N	51 m²	92 m	04-03-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 5. m 8200 Aarhus N	52 m²	37 m	22-12-2025	2.095.000 kr.	40.288 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 4. l 8200 Aarhus N	52 m²	37 m	23-10-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 2. s 8200 Aarhus N	52 m²	37 m	17-09-2025	2.210.000 kr.	42.500 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 4. m 8200 Aarhus N	52 m²	37 m	13-07-2024	1.930.000 kr.	37.115 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 1. u 8200 Aarhus N	54 m²	37 m	08-03-2026	2.095.000 kr.	38.796 kr./m²
Edouard Suensons Gade 10, 2. 4 8200 Aarhus N	57 m²	0 m	07-12-2025	3.195.000 kr.	56.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu