Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Italiensvej 51

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.096 kr/m².2.060.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetItaliensvej gns: 13.635 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.765.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden apr. 2026
471k825k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20261.600.000 kr.30. jun. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.765.507 kr.Markedet · 1992560.451 kr.Markedet · 1993560.451 kr.Markedet · 1994470.789 kr.Markedet · 1995647.065 kr.Markedet · 1996650.748 kr.Markedet · 1997726.694 kr.Markedet · 1998592.582 kr.Markedet · 1999751.840 kr.Markedet · 2000769.366 kr.Markedet · 2001729.869 kr.Markedet · 2002741.807 kr.Markedet · 2003852.170 kr.Markedet · 20041.166.876 kr.Markedet · 20051.016.635 kr.Markedet · 20061.276.477 kr.Markedet · 20071.511.681 kr.Markedet · 20081.465.326 kr.Markedet · 20091.296.416 kr.Markedet · 20101.336.802 kr.Markedet · 20111.041.019 kr.Markedet · 20121.100.328 kr.Markedet · 2013751.967 kr.Markedet · 2014906.907 kr.Markedet · 20151.032.891 kr.Markedet · 20161.050.290 kr.Markedet · 20171.015.746 kr.Markedet · 20181.049.401 kr.Markedet · 20191.154.811 kr.Markedet · 20201.378.585 kr.Markedet · 20211.542.542 kr.Markedet · 20221.605.153 kr.Markedet · 20231.525.397 kr.Markedet · 20241.519.428 kr.Markedet · 20251.733.296 kr.Markedet · 20261.744.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.765.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 17
4800 Nykøbing F		131 m²260 m23-10-20252.100.000 kr.16.031 kr./m²
Italiensvej 32
4800 Nykøbing F		160 m²25 m27-08-20253.525.000 kr.22.031 kr./m²
Italiensvej 28
4800 Nykøbing F		161 m²43 m07-05-20251.950.000 kr.12.112 kr./m²
Italiensvej 2
4800 Nykøbing F		248 m²300 m24-11-20243.295.000 kr.13.286 kr./m²
Luxemborgvej 11
4800 Nykøbing F		124 m²55 m15-04-20241.645.000 kr.13.266 kr./m²
Anholtvej 5
4800 Nykøbing F		127 m²266 m10-06-20241.645.000 kr.12.953 kr./m²
Luxemborgvej 4
4800 Nykøbing F		124 m²106 m01-09-20241.798.000 kr.14.500 kr./m²
Samsøvej 10
4800 Nykøbing F		126 m²290 m14-07-20241.595.000 kr.12.659 kr./m²
Læsøvej 2
4800 Nykøbing F		125 m²285 m04-05-20261.550.000 kr.12.400 kr./m²
Sejrøvej 3
4800 Nykøbing F		128 m²367 m09-12-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden