Solvænget 1

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.894 kr/m².2.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 20.241 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.491.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 19 3600 Frederikssund	121 m²	162 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Solvænget 18 3600 Frederikssund	114 m²	74 m	21-07-2025	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Morbærvænget 25 3600 Frederikssund	128 m²	535 m	15-11-2025	2.815.000 kr.	21.992 kr./m²
Blommevænget 20 3600 Frederikssund	141 m²	542 m	08-11-2023	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Blommevænget 3 3600 Frederikssund	143 m²	469 m	14-01-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	471 m	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Kirsebærvænget 27 3600 Frederikssund	141 m²	629 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Degnevænget 20 3600 Frederikssund	125 m²	658 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	777 m	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	551 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu