Boulevarden 22, 1. tv

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1916
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 1822 m²
Bebygget areal: 518 m²
Erhvervsareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.753 kr/m².4.221.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 25.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.037.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.515.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.050.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg3.515.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 22, 3. tv 9000 Aalborg	170 m²	0 m	31-07-2026	5.675.000 kr.	33.382 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	171 m	07-10-2026	6.050.000 kr.	35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	171 m	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	171 m	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv 9000 Aalborg	187 m²	0 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Boulevarden 5, 1. tv 9000 Aalborg	150 m²	171 m	15-09-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Boulevarden 44, 2. th 9000 Aalborg	109 m²	208 m	17-04-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Boulevarden 29, 2. 9000 Aalborg	101 m²	143 m	21-11-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Boulevarden 25, 3. 9000 Aalborg	95 m²	111 m	20-02-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Boulevarden 23, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	99 m	18-08-2025	1.885.000 kr.	21.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu