Hovedgaden 22

Villa · 148 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.353 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1353 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.294 kr/m².5.435.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 78.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²+95,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.810.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,53 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.810.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 80 3220 Tisvildeleje	130 m²	768 m	26-07-2025	12.250.000 kr.	94.231 kr./m²
Sankt Helene Vej 57 3220 Tisvildeleje	142 m²	210 m	19-11-2024	7.760.000 kr.	54.648 kr./m²
Bygmarken 30 3220 Tisvildeleje	148 m²	798 m	24-10-2023	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Væverlodden 13 3220 Tisvildeleje	143 m²	797 m	26-11-2024	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	565 m	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Skovridervænget 24 3220 Tisvildeleje	142 m²	816 m	26-03-2025	4.550.000 kr.	32.042 kr./m²
Skolemarksvej 9 3220 Tisvildeleje	137 m²	627 m	25-10-2024	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Tisvilde Bygade 45B 3220 Tisvildeleje	130 m²	457 m	04-11-2023	3.151.000 kr.	24.238 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	986 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Sankt Helene Vej 10D 3220 Tisvildeleje	173 m²	423 m	13-04-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu