Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4262 Sandved

Bendslevvej 6, Hårslev

Landejendom · 207 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 257.331 m², 5 værelser, opført i 1865. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
257331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.280.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.777 kr/m².7.426.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)257331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.356.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+422,31 pct. siden jun. 2025
160k15,9M31,7M47,5M63,3M199219992004200820112017201920212023202530. jun. 20257.179.000 kr.14. jun. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat8.356.975 kr.Markedet · 19921.525.176 kr.Markedet · 19972.332.890 kr.Markedet · 19992.526.435 kr.Markedet · 20003.080.367 kr.Markedet · 2004159.597 kr.Markedet · 2005750.168 kr.Markedet · 20083.612.771 kr.Markedet · 20101.674.837 kr.Markedet · 20112.443.842 kr.Markedet · 2012883.683 kr.Markedet · 20177.776.990 kr.Markedet · 20184.460.229 kr.Markedet · 2019833.589 kr.Markedet · 20202.387.745 kr.Markedet · 202163.266.238 kr.Markedet · 20222.244.087 kr.Markedet · 20237.612.632 kr.Markedet · 202412.690.549 kr.Markedet · 20251.757.016 kr.Markedet · 20265.810.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.179.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.356.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.179.000 kr.
  • 1971nov.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandholtvej 3
4262 Sandved		147 m²3,0 km23-07-20264.150.000 kr.28.231 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse
4262 Sandved		290 m²2,8 km23-11-20252.600.000 kr.8.966 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup
4262 Sandved		172 m²5,1 km23-06-20251.460.000 kr.8.488 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark
4262 Sandved		171 m²5,9 km05-06-202421.650.000 kr.126.608 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup
4262 Sandved		199 m²7,3 km22-05-202412.200.000 kr.61.307 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup
4262 Sandved		226 m²8,3 km16-06-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden