Wildersgade 34, st. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1778

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1778. Beliggende i Københavns Kommune (1408).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1778
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 417 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.530 kr/m².7.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 65.444 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 92.278 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.494.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,06 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.494.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel2.320.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wildersgade 26A, 1. 1408 København K	112 m²	67 m	27-02-2025	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Wildersgade 5, 1. tv 1408 København K	108 m²	275 m	29-02-2024	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Wildersgade 3, 2. tv 1408 København K	108 m²	296 m	17-05-2025	7.600.000 kr.	70.370 kr./m²
Wildersgade 3, 2. th 1408 København K	113 m²	296 m	09-09-2025	8.520.000 kr.	75.398 kr./m²
Wildersgade 37, 2. 1408 København K	101 m²	26 m	16-12-2023	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Wildersgade 2C, 1. tv 1408 København K	104 m²	264 m	01-01-2026	8.495.000 kr.	81.683 kr./m²
Wildersgade 2C, 4. tv 1408 København K	104 m²	264 m	02-09-2025	8.500.000 kr.	81.731 kr./m²
Wildersgade 43, st. 1408 København K	101 m²	63 m	06-11-2024	6.600.000 kr.	65.347 kr./m²
Wildersgade 63, 2. th 1408 København K	103 m²	248 m	01-10-2025	9.525.000 kr.	92.476 kr./m²
Wildersgade 2A, st. tv 1408 København K	103 m²	307 m	23-03-2024	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu