Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hjortespringvej 43

Villa · 95 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.934 kr/m².4.523.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringvej gns: 35.965 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.834.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,36 pct. siden sep. 2022
526k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.240.000 kr.I dag · vores estimat3.834.735 kr.Markedet · 1992582.255 kr.Markedet · 1993567.150 kr.Markedet · 1994688.275 kr.Markedet · 1995574.465 kr.Markedet · 1996654.455 kr.Markedet · 1997944.015 kr.Markedet · 19981.120.715 kr.Markedet · 19991.062.955 kr.Markedet · 20001.078.725 kr.Markedet · 20011.194.530 kr.Markedet · 20021.197.475 kr.Markedet · 20031.190.065 kr.Markedet · 20041.266.920 kr.Markedet · 20051.771.750 kr.Markedet · 20062.427.155 kr.Markedet · 20072.543.150 kr.Markedet · 20082.111.470 kr.Markedet · 20091.837.205 kr.Markedet · 20101.982.650 kr.Markedet · 20112.265.845 kr.Markedet · 20121.706.865 kr.Markedet · 20132.070.525 kr.Markedet · 20141.777.925 kr.Markedet · 20152.108.145 kr.Markedet · 20162.271.735 kr.Markedet · 20172.216.635 kr.Markedet · 20182.230.600 kr.Markedet · 20192.381.365 kr.Markedet · 20202.579.725 kr.Markedet · 20213.002.380 kr.Markedet · 20223.382.570 kr.Markedet · 20233.003.235 kr.Markedet · 20243.106.215 kr.Markedet · 20253.366.040 kr.Markedet · 20264.246.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.240.000 kr.
I dag · vores estimat
3.834.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortespringvej 96
2730 Herlev		95 m²551 m29-09-20254.700.000 kr.49.474 kr./m²
Hjortespringvej 50
2730 Herlev		106 m²54 m24-09-20254.375.000 kr.41.274 kr./m²
Hjortespringvej 52
2730 Herlev		121 m²82 m21-05-20265.150.000 kr.42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52
2730 Herlev		121 m²82 m04-03-20244.015.000 kr.33.182 kr./m²
Hjortespringvej 48
2730 Herlev		127 m²45 m29-10-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Hjortespringvej 33
2730 Herlev		132 m²102 m10-08-20264.800.000 kr.36.364 kr./m²
Hjortespringvej 37
2730 Herlev		168 m²64 m31-03-20255.400.000 kr.32.143 kr./m²
Rubinvej 6, st.
2730 Herlev		98 m²117 m21-03-20243.750.000 kr.38.265 kr./m²
Turkisvej 3A
2730 Herlev		100 m²173 m16-01-20253.945.000 kr.39.450 kr./m²
Topasvej 31
2730 Herlev		93 m²711 m23-01-20265.200.000 kr.55.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden