Østervang 2

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.545 kr/m².1.284.615 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.141.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	196 m	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	135 m	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Østervang 6 4990 Sakskøbing	122 m²	48 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Østervang 3 4990 Sakskøbing	122 m²	90 m	13-10-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Bregnevej 4 4990 Sakskøbing	159 m²	241 m	09-07-2024	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	106 m	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Irisvej 25 4990 Sakskøbing	150 m²	261 m	03-08-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	157 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	405 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Hybenvænget 7 4990 Sakskøbing	158 m²	907 m	29-04-2025	1.235.000 kr.	7.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu