Sporup Kirkevej 50, Farre, 8472 Sporup — Villa · 265 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 14.984 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 14984 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (8472, sidste 24 mdr.): 10.870 kr/m² × 265 m².2.880.550 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.709.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haudalsvej 60, Farre 8472 Sporup	192 m²	631 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Gl Skanderborgvej 112, Farre 8472 Sporup	335 m²	752 m	13-08-2024	1.650.000 kr.	4.925 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	621 m	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	1,0 km	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	1,1 km	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Farrevej 160 8472 Sporup	201 m²	1,4 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	6.940 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	1,1 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	1,2 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	652 m	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	2,1 km	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu