Ugledigevej 9, 4720 Præstø — Villa · 156 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.625 kr/m².1.934.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUgledigevej gns: 15.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.388.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	193 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	190 m	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	1,3 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	1,8 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	1,4 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge 4720 Præstø	149 m²	3,4 km	01-08-2026	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	153 m²	3,6 km	11-11-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	2,2 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Skibinge 4720 Præstø	150 m²	3,8 km	20-05-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	3,6 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu