Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1868). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1962
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
2630 m²
Bebygget areal
469 m²
Erhvervsareal
86 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.929.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1868 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.918 kr/m².4.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBianco gns: 71.357 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 1868-snit 104.474 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.058.283 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-7,32 pct. siden aug. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1868 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1868 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.058.283 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022aug.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1962Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bianco Lunos Alle 2B, 4. mf 1868 Frederiksberg C
52 m²
14 m
12-11-2023
3.450.000 kr.
66.346 kr./m²
Bianco Lunos Alle 6, 4. 2 1868 Frederiksberg C
45 m²
27 m
15-01-2025
3.295.000 kr.
73.222 kr./m²
Bianco Lunos Alle 4B, 2. tv 1868 Frederiksberg C
62 m²
12 m
12-12-2024
4.550.000 kr.
73.387 kr./m²
Bianco Lunos Alle 8, st. th 1868 Frederiksberg C
65 m²
43 m
04-03-2024
3.500.000 kr.
53.846 kr./m²
Bianco Lunos Alle 8, 3. th 1868 Frederiksberg C
70 m²
43 m
22-04-2025
5.795.000 kr.
82.786 kr./m²
Bianco Lunos Alle 8, 1. th 1868 Frederiksberg C
70 m²
43 m
01-10-2024
4.995.000 kr.
71.357 kr./m²
Bianco Lunos Alle 2B, 2. tv 1868 Frederiksberg C
73 m²
14 m
11-11-2023
4.150.000 kr.
56.849 kr./m²
Bianco Lunos Alle 6, 2. tv 1868 Frederiksberg C
83 m²
27 m
02-11-2024
6.355.000 kr.
76.566 kr./m²
Bianco Lunos Alle 6, 3. th 1868 Frederiksberg C
84 m²
27 m
24-08-2025
7.195.000 kr.
85.655 kr./m²
Bianco Lunos Alle 6, 2. th 1868 Frederiksberg C
84 m²
27 m
08-12-2024
6.650.000 kr.
79.167 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1868
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
