Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Nyrupsvej 11

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.788 kr/m².1.297.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupsvej gns: 12.987 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.253.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,42 pct. siden jun. 2025
152k547k942k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.253.332 kr.Markedet · 1992379.658 kr.Markedet · 1993457.732 kr.Markedet · 1994451.243 kr.Markedet · 1995457.732 kr.Markedet · 1996465.869 kr.Markedet · 1997444.754 kr.Markedet · 1998547.445 kr.Markedet · 1999300.039 kr.Markedet · 2000674.238 kr.Markedet · 2001613.880 kr.Markedet · 2002412.927 kr.Markedet · 2003832.652 kr.Markedet · 2004697.722 kr.Markedet · 2005873.646 kr.Markedet · 2006919.172 kr.Markedet · 20071.201.701 kr.Markedet · 20081.436.850 kr.Markedet · 20091.227.142 kr.Markedet · 2010987.564 kr.Markedet · 2011957.797 kr.Markedet · 2012792.997 kr.Markedet · 20131.382.569 kr.Markedet · 2014761.685 kr.Markedet · 2015604.507 kr.Markedet · 2016728.725 kr.Markedet · 2017879.929 kr.Markedet · 2018810.198 kr.Markedet · 20191.131.043 kr.Markedet · 2020868.805 kr.Markedet · 20211.010.018 kr.Markedet · 20221.150.613 kr.Markedet · 20231.115.490 kr.Markedet · 20241.240.944 kr.Markedet · 20251.191.710 kr.Markedet · 20261.240.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.253.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupsvej 5
4520 Svinninge		154 m²61 m02-09-20242.075.000 kr.13.474 kr./m²
Abildgårdsvej 7
4520 Svinninge		100 m²211 m06-04-2024995.000 kr.9.950 kr./m²
Gartnervænget 7
4520 Svinninge		107 m²159 m08-07-20261.605.000 kr.15.000 kr./m²
Solholmsvej 11C
4520 Svinninge		102 m²526 m17-01-20251.275.000 kr.12.500 kr./m²
Gartnervænget 4
4520 Svinninge		111 m²125 m23-07-2024951.000 kr.8.568 kr./m²
Abildgårdsvej 13
4520 Svinninge		112 m²183 m26-06-20241.170.000 kr.10.446 kr./m²
Parkvej 26
4520 Svinninge		93 m²161 m20-01-20251.325.000 kr.14.247 kr./m²
Vibevej 31
4520 Svinninge		96 m²399 m01-09-20241.238.000 kr.12.896 kr./m²
Margrethevej 8
4520 Svinninge		112 m²348 m30-09-20241.495.000 kr.13.348 kr./m²
Rønne Alle 16
4520 Svinninge		114 m²252 m22-08-2024850.000 kr.7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden