Lille Dalby Ager 3

Villa · 134 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.688 kr/m².3.911.437 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.264 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+36,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 412% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering3.276.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 599.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
2021mar.Ejerskifte599.000 kr.
Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Ager 37 8722 Hedensted	147 m²	98 m	20-01-2025	3.225.000 kr.	21.939 kr./m²
Lille Dalby Ager 39 8722 Hedensted	150 m²	77 m	28-02-2026	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Lille Dalby Ager 13 8722 Hedensted	150 m²	108 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Lille Dalby Ager 9 8722 Hedensted	153 m²	64 m	25-03-2024	3.595.000 kr.	23.497 kr./m²
Lille Dalby Ager 21 8722 Hedensted	151 m²	219 m	24-02-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²
Lille Dalby Ager 11 8722 Hedensted	156 m²	84 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Lille Dalby Ager 52 8722 Hedensted	163 m²	83 m	21-10-2024	3.834.375 kr.	23.524 kr./m²
Lille Dalby Ager 29 8722 Hedensted	166 m²	192 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Lille Dalby Ager 4 8722 Hedensted	195 m²	77 m	12-03-2024	4.550.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Ager 6 8722 Hedensted	208 m²	73 m	03-09-2026	6.095.000 kr.	29.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu