Avnedevej 5

Villa · 78 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1987. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.561 kr/m².3.973.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.818.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte3.945.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnedevej 17B 2730 Herlev	120 m²	160 m	19-03-2026	5.905.000 kr.	49.208 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	263 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	1,0 km	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	815 m	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Klokkedybet 31 2730 Herlev	78 m²	1,7 km	10-12-2025	2.990.000 kr.	38.333 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	1,7 km	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Fløjtevej 11 2730 Herlev	82 m²	1,5 km	26-02-2024	4.075.000 kr.	49.695 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	1,1 km	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Snemandsvej 31 2730 Herlev	68 m²	1,1 km	23-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	710 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu