Knudstrupvej 9, Kongstrup, 8870 Langå — Villa · 105 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.655 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.496 kr/m².1.084.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.758.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2014Ombygning
2012dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudstrupvej 29, Granslev 8870 Langå	72 m²	2,6 km	14-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	348 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	85 m	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	397 m	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	569 m	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	390 m	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	526 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	555 m	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg 8870 Langå	94 m²	546 m	16-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	497 m	24-08-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu