Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Lene Bredahls Gade 3B, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.569 kr/m².1.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLene gns: 18.021 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.974.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,38 pct. siden jul. 2022
224k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat1.974.060 kr.Markedet · 1992224.256 kr.Markedet · 1993358.368 kr.Markedet · 1994281.856 kr.Markedet · 1995386.592 kr.Markedet · 1996344.832 kr.Markedet · 1997508.320 kr.Markedet · 1998749.568 kr.Markedet · 1999492.960 kr.Markedet · 2000582.624 kr.Markedet · 20015.946.624 kr.Markedet · 2002618.912 kr.Markedet · 2003589.440 kr.Markedet · 2004720.000 kr.Markedet · 2005669.216 kr.Markedet · 20061.085.760 kr.Markedet · 20071.332.288 kr.Markedet · 20081.229.472 kr.Markedet · 20091.053.696 kr.Markedet · 2010943.008 kr.Markedet · 2011954.240 kr.Markedet · 2012684.480 kr.Markedet · 20131.037.664 kr.Markedet · 20141.092.288 kr.Markedet · 2015720.864 kr.Markedet · 2016885.312 kr.Markedet · 2017969.600 kr.Markedet · 20181.567.008 kr.Markedet · 20191.117.536 kr.Markedet · 20201.043.520 kr.Markedet · 20211.248.096 kr.Markedet · 20221.265.472 kr.Markedet · 20231.107.552 kr.Markedet · 20241.054.752 kr.Markedet · 20251.066.560 kr.Markedet · 20261.213.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.974.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lene Bredahls Gade 3B, 1.
8900 Randers C		72 m²0 m11-08-20261.395.000 kr.19.375 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 506
8900 Randers C		94 m²406 m13-01-20251.145.000 kr.12.181 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 66
8900 Randers C		94 m²463 m24-07-20252.200.000 kr.23.404 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 63
8900 Randers C		94 m²463 m02-12-20242.870.000 kr.30.532 kr./m²
Tøjhushavevej 36, 1. 5
8900 Randers C		91 m²267 m08-02-20262.450.000 kr.26.923 kr./m²
Rosengade 3, 1.
8900 Randers C		99 m²527 m01-05-20242.300.000 kr.23.232 kr./m²
Markedsgade 18A, st.
8900 Randers C		95 m²783 m19-09-20251.595.000 kr.16.789 kr./m²
Thorsgade 35, 12. 71
8900 Randers C		101 m²463 m09-11-20252.675.000 kr.26.485 kr./m²
Vestertorv 4, st. th.
8900 Randers C		96 m²894 m30-04-2026410.000 kr.4.271 kr./m²
Vestertorv 4, 3. th
8900 Randers C		96 m²894 m26-11-20241.200.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden