Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Engtoftevej 6

Villa · 110 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.443 kr/m².3.995.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoftevej gns: 28.879 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.954.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,81 pct. siden nov. 2021
433k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20211.700.000 kr.28. jun. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat2.954.711 kr.Markedet · 1992484.220 kr.Markedet · 1993532.840 kr.Markedet · 1994583.880 kr.Markedet · 1995538.670 kr.Markedet · 1996554.950 kr.Markedet · 1997806.410 kr.Markedet · 1998940.940 kr.Markedet · 1999961.180 kr.Markedet · 20001.020.910 kr.Markedet · 20011.098.130 kr.Markedet · 2002945.340 kr.Markedet · 20031.022.780 kr.Markedet · 20041.193.170 kr.Markedet · 20051.437.260 kr.Markedet · 20061.564.750 kr.Markedet · 20071.804.000 kr.Markedet · 20082.069.320 kr.Markedet · 20091.249.050 kr.Markedet · 20101.718.750 kr.Markedet · 20111.851.740 kr.Markedet · 20121.596.760 kr.Markedet · 20131.820.280 kr.Markedet · 20141.537.470 kr.Markedet · 20151.891.780 kr.Markedet · 20161.925.000 kr.Markedet · 20172.359.060 kr.Markedet · 20182.360.270 kr.Markedet · 20192.527.800 kr.Markedet · 20202.432.650 kr.Markedet · 20212.643.630 kr.Markedet · 20223.123.780 kr.Markedet · 20232.733.610 kr.Markedet · 20242.981.660 kr.Markedet · 20252.933.040 kr.Markedet · 20262.992.660 kr.Markedet · 20274.679.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
28. jun. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.954.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, andet1.700.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoftevej 5
9000 Aalborg		116 m²30 m23-06-20243.350.000 kr.28.879 kr./m²
Engtoftevej 38
9000 Aalborg		124 m²161 m05-02-20242.650.000 kr.21.371 kr./m²
Engtoftevej 35
9000 Aalborg		146 m²172 m19-06-20264.300.000 kr.29.452 kr./m²
Engtoftevej 10
9000 Aalborg		156 m²27 m03-09-20253.600.000 kr.23.077 kr./m²
Annebergvej 88
9000 Aalborg		110 m²317 m20-05-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Vesterled 18
9000 Aalborg		119 m²138 m21-07-20254.750.000 kr.39.916 kr./m²
Bodilsvej 14
9000 Aalborg		110 m²964 m10-10-20244.300.000 kr.39.091 kr./m²
Bodilsvej 10
9000 Aalborg		111 m²979 m07-07-20245.200.000 kr.46.847 kr./m²
Benediktevej 1
9000 Aalborg		105 m²936 m30-08-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²
Annebergvej 101
9000 Aalborg		125 m²347 m23-08-20243.625.000 kr.29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden