Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 23, 2.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1700

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1700. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1700
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
469 m²
Bebygget areal
95 m²
Erhvervsareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.451 kr/m².7.384.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.536.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden okt. 2022
923k5,4M9,9M14,5M19,0M19941999200520082012201520182021202431. okt. 20226.300.000 kr.I dag · vores estimat6.536.442 kr.Markedet · 1994923.495 kr.Markedet · 199715.629.305 kr.Markedet · 19981.244.690 kr.Markedet · 19991.509.835 kr.Markedet · 20021.989.870 kr.Markedet · 20032.517.880 kr.Markedet · 20053.849.970 kr.Markedet · 20061.900.000 kr.Markedet · 20074.528.080 kr.Markedet · 20082.035.755 kr.Markedet · 20101.646.445 kr.Markedet · 20113.707.090 kr.Markedet · 20123.381.905 kr.Markedet · 20133.312.460 kr.Markedet · 20143.598.220 kr.Markedet · 20153.786.225 kr.Markedet · 20166.184.880 kr.Markedet · 20176.039.720 kr.Markedet · 20184.011.850 kr.Markedet · 20195.492.140 kr.Markedet · 20205.047.065 kr.Markedet · 20216.296.885 kr.Markedet · 20226.258.410 kr.Markedet · 20237.457.975 kr.Markedet · 202418.961.715 kr.Markedet · 20255.670.455 kr.Markedet · 20267.165.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.536.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31J, 2. tv
1051 København K		100 m²49 m19-11-20247.299.000 kr.72.990 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²86 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²98 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th
1051 København K		103 m²69 m24-02-20268.650.000 kr.83.981 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²171 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²171 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th
1051 København K		106 m²86 m09-02-20267.995.000 kr.75.425 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²98 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th
1051 København K		107 m²104 m15-05-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv.
1051 København K		107 m²104 m07-09-202610.600.000 kr.99.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden