Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Nørrevang 214, Lønne

Fritidshus · 70 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6830). Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 183 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 16.765 kr/m² × 70 m².1.173.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.083.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.775.000 kr / Estimat: 1.146.617 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,39 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 241, Lønne 6830 Nørre Nebel	49 m²	87 m	05-09-2024	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Nørrevang 247, Lønne 6830 Nørre Nebel	98 m²	98 m	02-04-2025	1.740.000 kr.	17.755 kr./m²
Nørrevang 231, Lønne 6830 Nørre Nebel	111 m²	129 m	07-02-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Nørrevang 245, Lønne 6830 Nørre Nebel	117 m²	136 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørrevang 222, Lønne 6830 Nørre Nebel	132 m²	63 m	13-03-2026	1.680.000 kr.	12.727 kr./m²
Lønne Feriepark 113F, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	259 m	05-06-2026	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Lønne Feriepark 111C, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	259 m	27-08-2025	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Lønne Feriepark 113E, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	262 m	27-05-2024	745.000 kr.	10.956 kr./m²
Lønne Feriepark 111B, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	263 m	19-06-2024	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Lønne Feriepark 113D, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	265 m	28-09-2025	985.000 kr.	14.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu