Kalmanparken 22

Villa · 310 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.606 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.327 kr/m².3.517.600 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.244.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,90 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1998majEjerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 56 9200 Aalborg SV	235 m²	100 m	18-09-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	117 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²
Kalmanparken 108 9200 Aalborg SV	178 m²	186 m	03-09-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Kalmanparken 38 9200 Aalborg SV	170 m²	37 m	07-08-2025	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Kalmanparken 16 9200 Aalborg SV	170 m²	85 m	04-11-2025	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²
Rossinisvej 7 9200 Aalborg SV	293 m²	632 m	12-04-2024	3.798.000 kr.	12.962 kr./m²
Leharparken 4 9200 Aalborg SV	238 m²	475 m	10-05-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²
Brahmsvej 68 9200 Aalborg SV	270 m²	1,3 km	04-10-2025	4.698.000 kr.	17.400 kr./m²
Leharparken 16 9200 Aalborg SV	233 m²	443 m	13-05-2024	2.700.000 kr.	11.588 kr./m²
Glucksvej 19 9200 Aalborg SV	240 m²	652 m	20-10-2024	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu