Kusken 31

Villa · 188 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1007 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.263 kr/m².3.627.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKusken gns: 19.930 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+25,20 pct.
3Vores vurdering4.134.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,05 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2017 · Alm. Salg: 530.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 580.199 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
2018jan.Ejerskifte580.199 kr.
Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018530.000 kr.
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kusken 22 7500 Holstebro	174 m²	135 m	09-10-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Kusken 48 7500 Holstebro	170 m²	143 m	26-11-2025	4.010.000 kr.	23.588 kr./m²
Kusken 24 7500 Holstebro	166 m²	105 m	02-03-2025	3.325.000 kr.	20.030 kr./m²
Kusken 20 7500 Holstebro	162 m²	172 m	04-06-2024	3.185.000 kr.	19.660 kr./m²
Kusken 4 7500 Holstebro	221 m²	291 m	11-09-2024	3.850.000 kr.	17.421 kr./m²
Kusken 2 7500 Holstebro	141 m²	253 m	04-05-2024	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Hvalfisken 67, Mejrup 7500 Holstebro	185 m²	238 m	05-05-2026	3.880.000 kr.	20.973 kr./m²
Hvalfisken 59, Mejrup 7500 Holstebro	190 m²	295 m	21-03-2025	4.320.000 kr.	22.737 kr./m²
Hvalfisken 13, Mejrup 7500 Holstebro	192 m²	235 m	04-05-2026	3.675.000 kr.	19.141 kr./m²
Hvalfisken 12, Mejrup 7500 Holstebro	196 m²	371 m	12-01-2025	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu