Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Vestervang 8

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.079 kr/m².1.924.780 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 12.689 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.827.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 4
4520 Svinninge		145 m²44 m27-01-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Vestervang 14
4520 Svinninge		129 m²75 m29-05-20252.275.000 kr.17.636 kr./m²
Ådalen 20
4520 Svinninge		140 m²63 m09-12-20241.720.000 kr.12.286 kr./m²
Østre Hovvej 29
4520 Svinninge		139 m²283 m16-07-20242.480.000 kr.17.842 kr./m²
Rs Hansensvej 15
4520 Svinninge		134 m²328 m27-06-20241.595.000 kr.11.903 kr./m²
Margrethevej 11
4520 Svinninge		144 m²243 m12-01-20261.552.800 kr.10.783 kr./m²
Østre Hovvej 21
4520 Svinninge		130 m²267 m16-02-20252.595.000 kr.19.962 kr./m²
Vibevej 17
4520 Svinninge		144 m²282 m17-12-20241.435.000 kr.9.965 kr./m²
Nørre Hovvej 4
4520 Svinninge		128 m²191 m14-10-20252.095.000 kr.16.367 kr./m²
Chr Hansensvej 38
4520 Svinninge		146 m²234 m08-07-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden